Brak pieniędzy na rynku daje się we znaki w budownictwie. Zresztą i standardy budowlane bywają różne. Pękające ściany, rury, niedoróbki to codzienność…
Materiał z interia.pl:
„…Od początku tego roku preferencyjną, czyli obecnie 8-proc., stawkę VAT można stosować tylko w przypadku sprzedaży mieszkań o metrażu do 150 m kw. (lub domów do 300 m kw.). Jeśli metraż jest większy, to sprzedaż „nadwyżkowej” powierzchni objęta jest stawką 23 proc. W przypadku zakupu 200-metrowego mieszkania, którego metr kwadratowy kosztuje 10 tys. zł netto, cena brutto wzrosła po tej zmianie o 75 tysięcy. Różnica jest tym większa, im większa jest cena metra i im większa powierzchnia mieszkania. W przypadku luksusowych apartamentów z powodu zmian w VAT cena mogła wzrosnąć nawet o kilkaset tysięcy złotych (dodatkowo o 1 pkt. proc. podniesiona została stawka na metraż do 150 metrów).
Mniej dostępnych ofert
Udział mieszkań i powierzchni przekraczającej 150 m kw. nigdy nie był znaczący w ofercie deweloperów, bo znikomy jest odsetek kupujących gotowych wydać na lokal kilka milionów złotych. Przeanalizowaliśmy jednak oferty nowych mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w tym i w poprzednim roku. Z zestawienia wynika, że bardzo dużych lokali jest zdecydowanie mniej. W Warszawie, gdzie luksusowych mieszkań oddaje się najwięcej, lokale o powierzchni przekraczającej 150 m kw. stanowiły w ciągu ośmiu pierwszych miesięcy tego roku 1,4 proc. wszystkich wprowadzonych do sprzedaży. W analogicznym okresie 2010 r. było to 2,8 proc.
Mieszkania stanieją, bo będą trudniej dostępne
O 2,5 proc. mogą zmaleć w najbliższych 12 miesiącach ceny nieruchomości – wynika z prognoz firmy doradztwa mieszkaniowego Home Broker. Od maja prognoza spadku cen systematycznie się pogłębia. Na ujemne prognozy wpływają przede wszystkim niepewność sytuacji w gospodarce, wysoki kurs franka, a także stopniowe wygaszanie programu „Rodzina na swoim”…[…]
Na rynku są inwestycje deweloperskie tak pomyślane, że już na etapie projektu przewidziano możliwość łączenia sąsiadujących mieszkań. Przykładem może być inwestycja „Apartamenty Wilanowska” realizowana przez Rogowski Development. ”
Więcej na stronie artykułu w interia.pl:
Deweloperzy budują mniej apartamentów
a ponoć mamy „cud gospodarczy”, jeśli wg PO taka koszmarna sytuacja gospodarcza, do której doprowadziły rządy solidaruchów jest cudem, to jak oni sobie wyobrażają kryzys?